Về chúng tôi

About family

Hiện có 1 tỷ đô la trong quỹ cứu trợ khoản vay thế chấp nhà dành cho các chủ nhà California, những người đang bị trễ hạn thanh toán tiền vay thế chấp nhà hoặc thuế nhà đất trong đại dịch COVID-19. Không cần phải hoàn trả khoản trợ cấp này và chương trình này là hoàn toàn miễn phí.
Chương Trình Cứu Trợ Khoản Vay Thế Chấp Nhà California được tài trợ bởi Quỹ Hỗ Trợ Chủ Nhà của Đạo Luật Kế Hoạch Cứu Trợ Hoa Kỳ năm 2021. Chương trình được thiết kế để cung cấp hỗ trợ cho những chủ nhà đủ điều kiện, những người đang bị trễ hạn thanh toán tiền vay thế chấp nhà hoặc thuế nhà đất do khó khăn tài chính liên quan đến đại dịch.

Chương trình được cung cấp cho các chủ nhà thông qua Tổ Chức Cứu Trợ Chủ Nhà CalHFA.

Bảng Thuật Ngữ sử dụng trong Chương Trình Cứu Trợ Vay Thế Chấp của California (theo phê duyệt của Bộ Tài chính Hoa Kỳ).

 

 

Cứu trợ Khoản Vay thế chấp Nhà

Thuế nhà đất

Hãy nhấp vào đây để kiểm tra tính đủ điều kiện của quý vị và tiến hành ghi danh.

Các Dịch vụ Thế chấp Tham gia.

Các Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

Chương trình Cứu trợ Vay Thế chấp California là gì?

Chương Trình Cứu Trợ Khoản Vay Thế Chấp Nhà California đang cung cấp hỗ trợ tài chính giúp chi trả hết các khoản thanh toán bị trễ hạn của nợ vay thế chấp nhà hoặc thuế nhà đất cho các chủ nhà còn nợ vay thế chấp nhà, thế chấp ngược hoặc những người không có nợ vay thế chấp nhà. 1 tỷ USD từ quỹ liên bang dùng để cung cấp các khoản trợ cấp cho các chủ nhà gặp khó khăn về tài chính trong đại dịch COVID-19. Hỗ trợ được cung cấp thông qua chương trình này không phải là một khoản cho vay và không cần phải hoàn trả.

Tại sao chương trình lại quan trọng?

Chương Trình Cứu Trợ Khoản Vay Thế Chấp Nhà California cung cấp hỗ trợ tài chính cho các chủ nhà đủ điều kiện thông qua khoản trợ cấp một lần không cần phải hoàn trả. Điều này có nghĩa là những chủ nhà bị trễ hạn trả tiền thế chấp hoặc thuế nhà đất vì khó khăn tài chính do đại dịch gây ra có thể trả hết khoản nợ bị trễ hạn để tiếp tục trả tiền theo kỳ hạn. Chủ nhà được xét duyệt để nhận các khoản trợ cấp này nên trao đổi với chuyên gia thuế về những ảnh hưởng của khoản trợ cấp nếu có đối với thuế thu nhập của mình.

Ai đủ điều kiện?

Cho dù đang có vay thế chấp nhà, thế chấp ngược hay không có thế chấp, chương trình này dành cho tất cả các chủ nhà ở California đáp ứng các đủ điều kiện theo yêu cầu. Chủ nhà có thể hội đủ điều kiện nếu họ:

  • Đã bị trễ hạn ít nhất hai khoản thanh toán thế chấp và hiện vẫn quá thời hạn chi trả; hoặc
  • Nợ thuế nhà đất chưa thanh toán (cho dù trả trực tiếp cho quận/hạt hay là một phần trong khoản tiền nhà hàng tháng của quý vị); hoặc 
  • Có một thế chấp ngược và nợ bên cung cấp dịch vụ vay thế chấp của quý vị phần thuế bất động sản quá hạn và/hoặc bảo hiểm của chủ nhà

Tất cả những người làm đơn phải đáp ứng các yêu cầu sau:

  • Thu nhập hộ gia đình bằng hoặc thấp hơn giới hạn thu nhập của quận (150% Thu Nhập Trung Bình Khu Vực của quận của mình, dựa trên các định mức do liên bang đặt ra cho chương trình này);
  • Sở hữu một ngôi nhà dành cho một gia đình, căn hộ hoặc ngôi nhà được sản xuất cố định tại California; và
  • Trải qua khó khăn tài chính do đại dịch sau ngày 21 tháng 1 năm 2020 - mất thu nhập hoặc có sự gia tăng trong chi phí trong gia đình

Những yêu cầu cần đáp ứng để được nhận hỗ trợ thế chấp:

  • Đã bị trễ hạn hai khoản thanh toán thế chấp hoặc nhiều hơn, ít nhất là hai tháng trở lên cho đến trước ngày 30 tháng 6 năm 2022 và hiện đang quá thời hạn thanh toán.
  • Số tiền quá hạn phải dưới $80.000 tại thời điểm nộp đơn

Các yêu cầu hỗ trợ về thuế bất động sản (nếu được trả trực tiếp cho cơ quan thuế của quận/hạt):

  • Đã bị trễ hạn một kỳ nộp thuế bất động sản trước ngày 31 tháng 5 năm 2022;
Nếu đơn xin nhận hỗ trợ cho thế chấp hoặc thế chấp ngược của quý vị bị từ chối, quý vị có thể gửi đơn khiếu nại bằng cách điền vào bảng câu hỏi trong Cổng Tiếp Nhận Đơn Ghi Danh. Bảng câu hỏi sẽ xác định liệu quý vị có thể tiếp tục với đơn khiếu nại của mình hay không.

Nếu đơn xin hỗ trợ thuế bất động sản của quý vị bị từ chối, quý vị có thể khiếu nại quyết định này bằng cách gửi email tới [email protected] Xin vui lòng bao gồm bất kỳ tài liệu nào hỗ trợ việc khiếu nại của quý vị.

Điều gì được coi là khó khăn về tài chính?

Danh sách mẫu các tài liệu cần thu thập trước khi hoàn thành đơn ghi danh bao gồm:

  • Tờ khai khoản vay thế chấp
  • Tờ khai Ngân hàng
  • Hóa đơn tiện ích
  • Chứng từ thu nhập (tức là bảng lương, tờ khai thuế hoặc chứng từ thất nghiệp)

Tùy thuộc vào hoàn cảnh cụ thể của họ, một số đương đơn cũng sẽ phải cung cấp các loại thông tin khác nhau.

Đương đơn cần cung cấp những thông tin gì?

Danh sách mẫu các tài liệu cần thu thập trước khi hoàn thành đơn ghi danh bao gồm:

  • Tờ khai khoản vay thế chấp
  • Tờ khai Ngân hàng
  • Hóa đơn tiện ích
  • Chứng từ thu nhập (tức là bảng lương, tờ khai thuế hoặc chứng từ thất nghiệp)

Tùy thuộc vào hoàn cảnh cụ thể của họ, một số đương đơn cũng sẽ phải cung cấp các loại thông tin khác nhau.

Có bao nhiêu hỗ trợ có sẵn cho tôi?

Đối với chủ nhà có thế chấp hoặc thế chấp ngược, khoản trợ cấp sẽ tài trợ cho toàn bộ số tiền quá hạn mà họ còn nợ, lên đến mức tối đa là $80.000 cho mỗi hộ gia đình. Những chủ nhà bị nợ trễ hạn nhiều hơn $80.000 vào thời điểm nộp đơn sẽ không đủ điều kiện để được nhận hỗ trợ.

Đối với những chủ nhà nộp thuế bất động sản trực tiếp cho quận/hạt, các khoản trợ cấp sẽ thanh toán số tiền quá hạn còn nợ cho cơ quan thuế vụ quận/hạt, với mức tối đa là $20.000 cho mỗi hộ gia đình. 

Hỗ trợ được cung cấp thông qua Chương Trình Cứu Trợ Khoản Vay Thế Chấp Nhà California không phải là một khoản cho vay và không cần phải hoàn trả. Chủ nhà nhận các khoản trợ cấp một lần này nên trao đổi với chuyên gia thuế về những ảnh hưởng có thể có đối với thuế thu nhập của họ. 

This program provides a one-time grant only. Once a household/property is funded, it is no longer eligible for additional assistance from the California Mortgage Relief Program.

Tôi có còn đủ điều kiện không nếu tôi đã nhận được sự trợ giúp của chính phủ liên quan đến COVID-19 không?
Chương trình Cứu trợ Khoản Vay Thế chấp California chào đón các chủ nhà ngay cả khi họ đã nhận được sự trợ giúp của chính phủ từ các chương trình hỗ trợ COVID-19 khác, chẳng hạn như Đạo luật CARES, Đạo luật Phân bổ Ngân sách (Consolidated Appropriations Act) năm 2021 hoặc Đạo luật Kế hoạch Giải cứu Hoa Kỳ.
Làm cách nào để biết AMI (Thu nhập Trung bình Khu vực) của tôi là bao nhiêu?

Quý vị có thể tìm hiểu xem mình có đáp ứng được các yêu cầu về thu nhập hay không bằng cách sử dụng phép tính AMI được tìm thấy trên trang chủ của trang web Chương Trình Cứu Trợ Khoản Vay Thế Chấp Nhà California. Các chủ nhà đủ điều kiện nhận hỗ trợ từ chương trình nếu thu nhập hộ gia đình của họ bằng hoặc thấp hơn giới hạn thu nhập của quận (150% AMI của quận của họ, dựa trên các giới hạn liên bang đặt ra cho chương trình này). AMI giao động tùy thuộc vào quận và quy mô hộ gia đình.

Giới hạn thu nhập của chương trình được xác định như thế nào?
Giới hạn thu nhập do Bộ Nhà Ở và Phát Triển Đô Thị Hoa Kỳ quyết định. Dựa theo Chỉ Đạo của Ngân Khố Hoa Kỳ cho Quỹ Hỗ Trợ Chủ Nhà, chủ nhà có thể đủ điều kiện nhận hỗ trợ nếu thu nhập hộ gia đình của họ bằng hoặc dưới 150% Thu Nhập Trung Bình Khu Vực của quận địa phương của họ, hoặc bằng hoặc dưới 100% Thu Nhập Bình Quân của Hoa Kỳ, tùy theo mức nào lớn hơn.
Nếu kết quả Bảng Câu Hỏi Trên Đơn Ghi Danh của tôi cho biết rằng tôi không đủ điều kiện, tôi vẫn có thể điền vào đơn ghi danh chứ?

Nếu Bảng Câu Hỏi Trên Ghi Danh cho biết quý vị không đủ điều kiện để được hỗ trợ, chúng tôi khuyên quý vị nên liên hệ với nhân viên tư vấn nhà ở được HUD chứng nhận theo số 1-800-569-4287 để thảo luận về các lựa chọn khác có sẵn cho quý vị.

Tôi có thể hoàn thành đơn ghi danh của mình ở đâu?

Quý vị có thể kiểm tra xem mình có đủ điều kiện để nộp đơn cho Chương Trình Cứu Trợ Khoản Vay Thế Chấp Nhà California hay không bằng cách truy cậ CaMortgageRelief.org và nhấp vào nút “Ghi Danh Ngay”. Chủ nhà đáp ứng các tiêu chí sàng lọc trước có thể hoàn thành đơn xin tài trợ. Hiện có giúp điền và nộp đơn thông qua Trung Tâm Liên Lạc của chương trình theo số 1-888-840-2594. Có thể nhận hỗ trợ nộp đơn thông qua Trung Tâm Liên Lạc của chương trình theo số 1-888-840-2594. 

Tôi có thể nhận hỗ trợ điền đơn ở đâu?

Có thể nhận hỗ trợ nộp đơn thông qua Trung Tâm Liên Lạc của chương trình theo số 1-888-840-2594.

Có thời hạn nộp đơn không?
Các nguồn quỹ sẽ được triển khai từ chương trình cho đến khi chúng được phân bổ hết, dự kiến sẽ kết thúc vào năm 2025. Mặc dù không áp dụng thời hạn nộp đơn nghiêm ngặt, nhưng việc ghi danh càng sớm càng tốt sẽ cho phép quá trình xét duyệt của quý vị bắt đầu nhanh hơn, do đó có nghĩa là quý vị có thể sẽ nhận được tiền sớm hơn nếu đơn ghi danh của quý vị được chấp thuận.
Sẽ mất bao lâu để xem xét đơn ghi danh của tôi?

Do tác động lan rộng của đại dịch, chúng tôi dự đoán sẽ có một lượng lớn đơn ghi danh. Các đơn ghi danh đã được nộp với tất cả giấy tờ tài liệu được yêu cầu có thể mất vài tuần kể từ ngày nộp đơn cho đến khi một đương đơn đủ tiêu chuẩn nhận được tài trợ được chấp thuận. Chương trình Cứu trợ Khoản Vay Thế chấp California cam kết giúp đỡ các chủ nhà càng nhanh càng tốt.

Sau khi đơn của tôi được chấp thuận, mất bao lâu để nhận được hỗ trợ tài chính?
Sau khi đơn ghi danh được chấp thuận, Chương trình Cứu trợ Khoản Vay Thế chấp California sẽ hợp tác chặt chẽ với các đơn vị cung cấp dịch vụ cho vay để xử lý các khoản thanh toán một cách nhanh chóng. Chúng tôi cam kết sẽ giúp gia chủ nhanh nhất có thể.
Đơn ghi danh của tôi đã bị từ chối. Quy trình kháng nghị hiện có sẵn không? Tôi có thể ghi danh lại không?

Nếu đơn ghi danh của quý vị bị từ chối, quý vị có thể gửi đơn khiếu nại bằng cách điền vào bảng câu hỏi trong Cổng tiếp nhận đơn ghi danh. Bảng câu hỏi sẽ xác định liệu quý vị có thể tiếp tục khiếu nại hay không.

Nếu đơn xin hỗ trợ thuế bất động sản của quý vị bị từ chối, quý vị có thể khiếu nại quyết định này bằng cách gửi email tới [email protected] Xin vui lòng bao gồm bất kỳ tài liệu nào hỗ trợ việc khiếu nại của quý vị. [email protected]. Please include any documentation to support your appeal.

Sau khi quý vị gửi đơn khiếu nại, chúng tôi sẽ xem xét và liên hệ với quý vị nếu cần thêm thông tin hoặc sau khi có quyết định về đơn khiếu nại của quý vị.

Quý vị cũng có thể nộp đơn lại cho chương trình bằng cách gửi đơn ghi danh mới. Quý vị có thể gửi đơn mới bằng cách truy cập CaMortgageRelief.org và nhấp vào Đăng Ký Ngay. CaMortgageRelief.org and clicking Apply Now.

 

Đơn xin hỗ trợ của tôi đã bị từ chối vì được ghi nhận rằng tôi không còn bị trễ hạn trong việc thanh toán các khoản thế chấp của mình nữa. Tuy nhiên, tôi tin rằng tôi vẫn đang còn nợ thế chấp. Tại sao lại có quyết định này?

Chủ nhà đủ điều kiện phải còn đang trễ hạn hai khoản tiền thế chấp hoặc nhiều hơn, ít nhất hai tháng trở lên cho đến trước ngày 30 tháng 6 năm 2022 và hiện đã quá hạn. Nếu khoản vay mua nhà của người nộp đơn hiện đang trong tình trạng ổn định vì nhận được sự hỗ trợ từ công ty cho vay thế chấp của họ - bao gồm việc sửa đổi khoản vay, hoãn lại hoặc chỉ yêu cầu chi trả một phần - hoặc chủ nhà thanh toán số tiền quá hạn, người nộp đơn sẽ không còn đủ điều kiện để được nhận hỗ trợ từ chương trình. Việc một khoản vay được bán hoặc chuyển nhượng cho một công ty khác không ảnh hưởng đến điều kiện cần và đủ để được xét duyệt. Nếu trong giao dịch đó, bên cho vay mới điều chỉnh được điều khoản cho vay giúp cho khoản vay thế chấp nhà trở thành khoản vay hiện tại mới, không còn trễ hạn thông qua sửa đổi hoặc hoãn chi trả, thì khoản vay sẽ không đủ điều kiện vì nó không còn quá hạn.

Chúng tôi khuyến khích những chủ nhà không đủ điều kiện cho chương trình này nhưng cần trợ giúp để tìm kiếm các lựa chọn khác cho mình, bao gồm các chương trình hỗ trợ khác, hãy liên hệ với cố vấn nhà ở được HUD chứng nhận theo số 1-800-569-4287. 

Tìm một Cố vấn Nhà ở có Chứng nhận của HUD gần chỗ quý vị.

 

Tôi có thể ghi danh lại nếu đơn ghi danh của tôi đã bị hủy do mất hơn 30 ngày để hoàn thành không?
hấp vào nút “Ghi Danh Tại Đây” (Apply Here). Các nguồn quỹ được giữ trong 30 ngày một lần khi chủ nhà bắt đầu đơn ghi danh của họ hoặc cho đến khi đơn được hoàn thành. Sau 30 ngày, số tiền này sẽ được chuyển trở lại vào nhóm dành cho những đương đơn mới.
Có văn bản ghi danh nào mà tôi có thể điền và gửi qua đường bưu điện không?
Đơn ghi danh phải được hoàn thành trực tuyến; tuy nhiên, nhân viên tư vấn về nhà ở có thể sẵn sàng giúp quý vị hoàn thành và gửi đơn ghi danh của mình.
Ứng dụng có sẵn bằng những ngôn ngữ nào?
Ứng dụng có sẵn bằng sáu ngôn ngữ: Tiếng Anh, tiếng Tây Ban Nha, tiếng Trung Quốc, tiếng Hàn, tiếng Việt và tiếng Tagalog.
Nếu không có máy quét, tôi có thể sử dụng điện thoại để chụp ảnh Thẻ An Sinh Xã Hội và các tài liệu khác rồi tải chúng lên đơn ghi danh của mình không?
Được, ảnh kỹ thuật số của tài liệu được coi là tương đương với tài liệu được quét. Đảm bảo rằng ảnh được chụp trong điều kiện ánh sáng tốt và có thể đọc được.
Nếu tôi không thể hoàn thành đơn ghi danh của mình cùng một lúc, tôi có thể tiếp tục lại sau không?
Cổng ứng dụng sẽ lưu trữ thông tin của quý vị để quý vị có thể quay lại nơi quý vị đã dừng lại. Chủ nhà có 30 ngày để hoàn thiện hồ sơ và cung cấp tất cả các thông tin cần thiết
Sau khi hoàn tất đơn ghi danh của mình, liệu tôi có thể truy cập vào nó nếu tôi cần thực hiện các thay đổi không?
Sau khi quý vị gửi đơn ghi danh của mình, đơn ghi danh sẽ được chuyển để xem xét và quý vị sẽ không thể thực hiện các thay đổi bổ sung. Tuy nhiên, chuyên gia đánh giá sẽ liên hệ với quý vị về đơn ghi danh của quý vị, vì vậy quý vị có thể thảo luận về những thay đổi của mình với họ.
Tôi đã nhận được một khoản hỗ trợ từ Chương trình Cứu trợ Khoản vay Thế chấp nhà California. Nếu tôi có đủ điều kiện, tôi có thể nhận thêm khoản trợ cấp nào nữa không?

Chương trình Cứu trợ Khoản vay Thế chấp nhà California chỉ cấp hỗ trợ một lần. Một khi một hộ gia đình/một ngôi nhà đã nhận được quỹ hỗ trợ thì sẽ không được nhận thêm hỗ trợ khác của chương trình.

FAQ section