프로그램 개요

About family
캘리포니아 모기지 구제 프로그램은 코로나-19 팬데믹으로 인한 재정적 어려움을 완화하기 위해 자격을 갖춘 수천 명의 주택소유주들에게 보조금을 제공하였습니다. 기금은 상환할 필요가 없으며 프로그램은 무료입니다.

캘리포니아 모기지 구제 프로그램은 2021년 미국 구제 계획 법안의 주택소유주 지원 기금에서 자금을 지원합니다. 프로그램은 팬데믹과 관련한 재정적 어려움으로 주택 납부금, 재산세 납부를 연체하였거나 부분 청구 또는 융자 상환을 연기한 자격이 되는 주택소유주들을 지원합니다.

  • 연체한 모기지 납부금
  • 체납한 재산세
  • 2020년 1월 중이나 이후에 받은 부분 청구 및 상환 연기 융자
  • 리버스(역) 모기지 연체금

이 주정부 프로그램은 캘리포니아 주택금융청 (CalHFA) 주택소유주 구제 공사(CalHRC)에서 운영합니다.

캘리포니아 모기지 구제 프로그램 주요 조건표 (연방재무부 승인).

 

 

모기지 구제 및 부분청구/융자 상환 연기

재산세

여기를 눌러 자격 여부를 확인하고 신청하세요.

참여하는 모기지 서비스 업체.

자주 묻는 질문

캘리포니아 모기지 구제 프로그램이란 무엇인가요?

캘리포니아 모기지 구제 프로그램은 모기지, 리버스 모기지, 또는 모기지가 없는 주택소유주들을 도와 연체된 모기지나 재산세 납부를 만회하도록 재정적인 지원을 제공하고 있습니다. 무상 지원금은 코로나-19 팬데믹 기간 동안 재정적 어려움을 겪은 주택소유주들을 돕습니다.

프로그램에서 제공한 지원금은 대출 융자가 아니며 상환할 필요가 없습니다.

이 프로그램이 왜 중요한가요?
캘리포니아 모기지 구제 프로그램은 자격이 되는 주택소유주들에게 상환할 필요가 없는 재정 지원을 제공하여 수천 명의 캘리포니아 주택소유주들이 다시금 정상 궤도에 오르도록 돕고 있습니다. 이는 팬데믹과 연관된 재정적 어려움으로 인해 모기지나 재산세를 연체했거나 부분 청구/융자 상환을 연기한 주택소유주들이 새로운 출발을 할 수 있다는 의미입니다. 무상 지원금을 승인 받은 주택소유주들은 지원금이 그들의 소득세에 미칠 수 있는 영향에 대해 세무 전문가와 상의해야 합니다. 
누가 자격이 되나요?

모기지가 있거나, 리버스 모기지가 있거나, 또는 모기지가 없거나 상관없이 프로그램은 자격 요건을 충족한 모든 캘리포니아 주택소유주들에게 열려 있습니다. 주택소유주들은 다음의 경우 자격이 될 수 있습니다:

  • 모기지를 최소 두 차례 미납했으며 현재도 연체 상태; 또는
  • 미납한 재산세 채무를 갖고 있거나 (카운티에 직접 납부하거나 또는 모기지 대금의 일부로 납부하거나); 또는
  • Have a partial claim or loan deferral (If you are applying for help with your partial claim or loan deferral, but you are also behind on your mortgage, please also apply for mortgage assistance); or
  • 리버스(역) 모기지를 갖고 있으면서 서비스 제공자에게 재산세 그리고/또는 보험료를 체납했습니다.

모든 신청자는 다음 요건을 충족해야 합니다.

  • 가구 소득이 카운티 소득 한도(이 프로그램에 대해 설정된 연방 한도를 기준으로 해당 카운티 지역 중간 소득의 150%) 이하;
  • 단독주택, 콘도, 영구 부착된 조립식 제조 주택, 또는 최대 4개 유닛이 있는 부동산을 소유 및 거주; 그리고
  • 2020년 1월21일 이후 팬데믹 관련 재정적 어려움 경험 - 소득 손실 또는 가계 지출 증가

필요한 지원 유형에 따라 추가 요건을 충족해야 합니다. 자격 요건에 관한 더 자세한 정보는 자격 대상 에서 확인할 수 있습니다. 자격에 관한 추가 질문은 월요일에서 금요일까지 서부 시간 기준 오전 8시부터 오후 6시까지 문의 센터를 이용할 수 있습니다.

모기지나 역모기지 지원 신청이 거부되었다면, 신청서 접수 포털(Application Intake Portal)에서 질문지를 작성하여 이의 제기 신청을 제출할 수 있습니다. 질문지에 따라 이의 제기를 진행할 수 있는지 여부가 결정됩니다.

재산세 지원 신청이 거부되었다면, [email protected]로 이메일을 보내 결정에 대한 이의를 제기할 수 있습니다. 여러분의 이의 제기를 뒷받침할 수 있는 모든 문서를 포함하십시오.

주택소유주들은 한 번에 단 한 개의 신청서만을 심사 받을 수 있습니다.

지원금은 얼마나 받을 수 있나요?

주택소유주들은 가구당 지원금 총액을 최대 8만 달러까지 받을 수 있습니다.  

  • 모기지 또는 리버스(역) 모기지를 갖고 있는 주택소유주들은 대출 기관에 연체된 총액을 만회할 수 있습니다. 신청서 제출 당시 8만 달러 이상을 연체한 주택소유주들은 지원금을 받을 자격이 되지 않습니다. 
  • 카운티에 재산세를 직접 납부하는 주택소유주들은 무상 지원금으로 카운티 세금 징수국에 체납한 총액을 조달할 수 있습니다.  
  • 프로그램에서 받은 무상 지원금은 2020년 1월 중 또는 이후에 받은 기존의 부분 청구 또는 상환을 연기한 융자를 경감하거나 없애는데 사용할 수 있습니다.
    To receive this assistance, homeowners must be caught up on mortgage payments or also apply for help with late mortgage payments (must have missed at least two payments by February 1, 2024.  

캘리포니아 모기지 구제 프로그램을 통해 제공된 지원금은 대출이 아니며 되갚을 필요가 없습니다. 이 무상 지원금을 받는 주택소유주들은 자신들의 소득세에 미치는 영향에 대해 세금 전문가와 상의해야 합니다.

이전에 기금을 지원 받았던 가구라 할지라도 지금 추가 지원금을 신청할 수 있으며, 가구당 최대 8만 달러까지 받을 수 있습니다. 추가 지원을 받으려는 가구는 신규 신청서 제출 시점을 기준으로 다른 자격 요건들을 모두 충족해야 합니다. 신청자들은 한 번에 단 한 개의 신청서만을 심사 받을 수 있습니다.

프로그램에서 이미 지원을 받은 적이 있다면 추가 지원금을 받기 위해 재신청할 수 있습니까?

자격이 되는 주택소유주들은 캘리포니아 모기지 구제 프로그램에서 이미 무상 지원금을 받았었더라도, 지원금 선택 사항 중 어느 것이라도 여러 번 신청할 수 있으며 최대 8만 달러까지 지원금을 수령할 수 있습니다. 자격이 되는 주택소유주가 최대 지원금으로 8만 달러를 지원 받고 나면 프로그램 지원 한도에 도달하게 됩니다. 여러분이 새로운 신청서를 제출하는 시점에 모든 자격 요건을 반드시 충족해야 합니다.

이미 제출한 신청서가 있을 경우에도 여전히 신청할 수 있나요?

프로그램이 확대되면서 이전에 프로그램을 신청했었던 주택소유주들은 추가 지원금을 위해 재신청할 수 있습니다. 하지만 신청자들은 한 번에 한 개의 신청서만을 심사 받을 수 있습니다. 기존에 제출한 신청서를 승인 받았거나, 거부되었거나, 취소 되었다면, 그리고 다시 연체되었거나 상황에 또 다른 변화가 있었다면 재신청할 수 있습니다. 기존에 제출한 신청서가 아직 심사 과정 중이라면 다른 추가 신청서들은 처리되지 않습니다.

이미 신청했거나 한 개 이상의 영역(예를 들어, 모기지 구제 및 재산세, 또는 모기지 구제 및 부분청구/융자 상환 연기)에서 도움이 필요하다면, 신청서 질문지에서 어떤 유형의 지원을 선택해야 하나요?

자격이 되는 주택소유주들은 이제 총 지원금을 최대 8만 달러까지 여러 지원금으로 받을 수 있습니다. 한 개 이상의 영역에서 지원금을 신청하고자 한다면 신청서 질문지에서 해당되는 모든 항목을 선택할 수 있습니다. 

재정적 어려움으로 간주되는 것은 무엇인가요?

캘리포니아 모기지 구제 프로그램에서 재정적 어려움이란 코로나-19 팬데믹으로 인한 소득 감소 또는 생활비 가중입니다. 생활비는 의료 비용, 더 많은 사람이 해당 가구에 거주하게 되었거나, 또는 유틸리티 서비스 비용 등을 예로 들 수 있습니다. 

신청자는 어떤 정보를 제공해야 하나요?

신청서 작성을 완료하기 전에 챙겨야 하는 견본 서류의 목록은 다음과 같습니다:

  • 모기지 명세서
  • 은행 계좌 거래 내역서
  • 공과금 고지서
  • 소득 서류(예: 급여 명세서, 세금 보고서 또는 실직 서류)

각자 처한 고유한 상황에 따라 일부 신청자들은 다른 종류의 정보도 제공해야 합니다. 필요한 문서에 대한 보다 자세한 내용은 자격 대상 페이지에서 확인할 수 있습니다.

이미 코로나-19와 관련한 정부 지원을 받은 경우에도 자격이 되나요?
캘리포니아 모기지 구제 프로그램은 CARES법, 2021년 통합세출법 또는 미국구조계획법과 같은 다른 코로나19 프로그램으로부터 정부 지원을 받은 경우에도 주택 소유자에게 제공됩니다.
저의 지역 중간소득(AMI·Area Median Income)이 얼마인지 어떻게 알 수 있나요?

소득 요건을 충족하는지 여부는 캘리포니아 모기지 구제 프로그램 홈페이지의 AMI 계산기를 통해 확인할 수 있습니다. 가구 소득이 카운티 소득 한도(이 프로그램에 대해 설정된 연방 한도를 기준으로 카운티 AMI의 150%) 이하인 주택소유주들이 프로그램의 지원을 받을 수 있습니다. AMI는 카운티 및 가구 규모에 따라 다릅니다.

프로그램의 소득 한도는 어떻게 결정됩니까?

소득 한도는 연방 주택도시개발부(U.S. Department of Housing and Urban Development)에서 결정합니다. 주택소유주 지원 기금에 관한 연방 재무부 지침에 따르면, 주택소유주의 가구 소득이 카운티 지역 중간소득의 150% 이하이거나 미국 중간소득의 100% 이하인 경우 중에서 더 큰 쪽으로 지원을 받을 수 있습니다.

제가 살고 있는 한 채와 임대를 준 한 채를 포함해 두 개의 부동산을 소유하고 있다면 프로그램에서 자금을 받을 수 있습니까? 프로그램에서는 다세대 주택을 소유할 수 있다고 하였습니다.

자격이 되려면, 주택소유주들은 단 하나의 주거용 부동산을 소유할 수 있으며 여러 채의 부동산을 소유하고 있다면 자금을 받을 수 없습니다. 하지만 자격이 되는 주택소유주의 부동산 한 채는 다음과 같은 형태로 소유할 수 있습니다:

  • 개인 거주용
  • 2세대 주택
  • 3세대 주택
  • 4세대 주택
신청서 질문지에서 자격이 없다고 나오는 경우에도 여전히 신청서를 작성할 수 있나요?

신청서 질문지에서 지원을 받을 자격이 되지 않는다고 나왔다면, HUD 공인 주택 상담사에게 1-800-569-4287로 전화하여 이용 가능한 다른 옵션에 대해 논의하길 권장합니다. 하지만 정보를 잘못 입력했다고 생각하거나 여러분의 상황이 변경되었다면, 수정된 정보로 다시 한 번 자격 점검 도구를 시도해 볼 수 있습니다.

신청서는 어디에서 작성할 수 있나요?

"CaMortgageRelief.org를 방문해 “지금 신청하기” 버튼을 눌러서 여러분이 캘리포니아 모기지 구제 프로그램을 신청할 자격이 있는지 확인할 수 있습니다. 사전 선별 기준을 충족한 주택소유주는 자금 지원 신청서를 작성할 수 있습니다. 신청서 작성 지원은 프로그램 연락 센터인 1-888-840-2594를 통해 받을 수 있습니다. "

제 신청서 작성에 대한 더 많은 도움은 어디에서 받을 수 있나요?

자세한 도움이 필요하시면, 저희 문의 센터인 1-888-840-2594로 연락해 주십시오. 담당자들이 귀하의 신청서에 관한 질문에 도움을 드릴 수 있으며, IT 관련 도움 및 지원은 200개 이상의 언어로 제공됩니다. 문의 센터 운영 시간은 서부시간 기준 월요일부터 금요일, 오전 8시부터 오후 6시입니다.

 

신청 마감일이 있나요?

프로그램은 모든 기금이 캘리포니아 주택소유주들에게 지급될 때까지 지속될 것입니다. 신청 마감일은 없지만, 기금은 선착순으로 지급됩니다.

신청서 심사는 얼마나 걸리나요?

모든 필수 서류들과 함께 작성이 완료된 신청서는 신청서 제출일로부터 자격을 갖춘 신청자가 승인된 지원금을 받을 때까지 몇 주가 소요될 수 있습니다. 캘리포니아 모기지 구제 프로그램은 최대한 신속하게 주택소유주들을 도우려 최선을 다하고 있습니다.

저의 신청서가 승인되면, 저에게 자금을 보내 주시나요?

승인된 신청서에 대한 자금은 모기지 서비스 제공업체 또는 카운티 세금 징수국 등 자금을 갚아야 하는 기구/기관에 직접 전달됩니다. 자금은 신청자에게 직접 제공되지 않습니다.

신청서가 승인되면 재정 지원을 받기까지 얼마나 걸리나요?

신청서가 승인되면, 캘리포니아 모기지 구제 프로그램은 귀하의 융자 회사 또는 카운티 세금 징수원들과 긴밀히 협력해 신속히 지급을 처리할 것입니다. 저희는 주택소유주들을 최대한 신속하게 도우려 최선을 다하고 있습니다.

제 신청서가 거부되었습니다. 이의 제기 절차가 있나요? 다시 신청할 수 있나요?

만약 귀하의 지원금 신청서가 거부되었다면, 거부된 후 30일 이내에 신청서 접수 포털에서 질문지를 작성하여 이의 제기를 제출할 수 있습니다. 질문지는 이의 제기 신청을 계속 진행할 수 있을지 여부를 결정해줍니다. 이의 제기를 신청할 때에는 이의 제기를 뒷받침하는 모든 문서를 포함해 주십시오.

이의 제기를 제출하고 난 후에는 이를 검토하게 되며, 추가 정보가 필요하거나 이의 제기에 관한 결정이 내려지면 여러분에게 연락을 드립니다.

만약 이의 제기 여부를 결정하기에 앞서 거부된 이유에 대해 질문이 있다면, 문의 센터인 1-888-840-2594로 전화하십시오.

여러분은 또한 신규 신청서를 제출해 프로그램에 재신청할 수도 있습니다. 신규 신청서는 CaMortgageRelief.org 를 클릭해 제출할 수 있습니다.

 

신청이 거부된 명시된 이유는 더 이상 모기지 페이먼트가 연체되지 않았기 때문입니다. 그러나 나는 내가 뒤처져 있다고 믿는다. 왜 이런 결정이 내려졌습니까?

Eligible homeowners must be at least two payments behind on their mortgage two months prior to February 1, 2024, and currently past due. If an applicant’s home loan is current as a result of assistance offered by their loan company — including a COVID-related loan deferral or partial claim — homeowners are now ("자격 링크" 보기).

귀하의 대출이 판매되거나 다른 회사로 이전되는 경우 귀하의 자격은 영향을 받지 않습니다. 해당 거래 중에 새 대출 기관이 합의된 대출 수정으로 인해 대출을 현재 상태로 가져오면 더 이상 기한이 경과하지 않았기 때문에 해당 대출은 자격이 없습니다.

귀하의 향후 자격 요건에 영향을 미칠 수 있는 이 프로그램에 관한 최신 정보를 확인하려면, 캘리포니아 모기지 구제 프로그램 웹사. 이 프로그램에 참여할 자격은 없지만 다른 지원 프로그램을 포함하여 다른 선택권을 알아보는데 도움이 필요한 주택소유주는 HUD 공인 주택 상담사에게 1-800-569-4287로 연락하시기 바랍니다. 

인근의 HUD 공인 주택 상담사를 찾으세요.

 

신청서 작성이 30일 이상 소요되어 신청이 취소되었다면 다시 신청할 수 있나요?

예, 신청이 취소된 경우 캘리포니아 모기지 구제 프로그램 웹사이트를 방문하여 "지금 신청" 버튼을 클릭하여 다시 신청할 수 있습니다. 

신청자들은 한 번에 단 한 개의 신청서만을 심사 받을 수 있습니다.

작성하여 우편으로 보낼 수 있는 종이 신청서가 있나요?

신청서는 온라인으로 작성해야 합니다; 하지만, 주택상담사 또는 지역사회 기반 협력 기관들이 귀하의 신청서 작성 및 제출을 도와드릴 수 있습니다.

법률 지원 및 주택상담사와 같은 추가적인 정보 자원에 대한 도움을 받으려면, 저희 웹사이트의 도움말 페이지를 방문하십시오.

신청서는 어떤 언어로 제공되나요?

신청서는 영어, 스페인어, 중국어, 한국어, 베트남어 및 타갈로그어 등 6개 언어로 제공됩니다.

문의 센터는 200개 이상의 언어로 전화를 통해 지원을 제공합니다. 캘리포니아 모기지 구제 프로그램 담당자와 통화하려면 1-888-840-2594로 월요일부터 금요일 오전 8시부터 오후 6시 (태평양 시간 기준) 사이에 전화하십시오.

스캐너가 없다면 휴대폰을 사용해 사회 보장 카드 및 기타 문서 사진을 찍어 신청서에 올릴 수 있나요?

예, 문서의 디지털 사진은 스캔한 문서와 동일하게 간주됩니다. 사진은 조명이 좋은 곳에서 찍고 읽을 수 있는지를 확인하세요.

신청서를 한 번에 작성할 수 없다면, 나중에 다시 재개할 수 있나요?

신청 포털은 여러분의 정보를 저장하기 때문에 도중에 중단한 지점으로 되돌아 갈 수 있습니다. 주택소유주들은 30일 이내에 신청서 작성을 완료하고 모든 필요한 정보를 제공해야 합니다. 30일이 지나면 신청이 취소됩니다.  

신청서 작성을 마친 후, 수정할 필요가 있다면 여전히 신청서를 열어볼 수 있나요?

귀하가 신청서를 제출하고 나면 신청서는 심사를 위해 전송되며 더 이상 추가로 변경할 수 없습니다. 하지만, 심사 전문가들이 귀하의 신청서에 관해 귀하에게 연락을 할 것이기에 변경 사항에 대해 그들과 의논할 수 있습니다. 신청자들은 신청서 포털에서 담당 심사관에게 직접 메시지를 보낼 수도 있습니다.

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