프로그램 개요

About family

코로나-19 팬데믹 기간 동안 주택 납부금 또는 재산세를 체납한 캘리포니아 주택소유주들에게 지금 10억 달러의 모기지 구제 기금을 제공합니다. 지원금은 상환하지 않아도 되고 프로그램은 무료입니다.
캘리포니아 모기지 구제 프로그램은 2021년 미국 구제 계획 법안의 주택소유주 지원 기금에서 자금을 지원합니다. 이 프로그램은 팬데믹과 관련된 재정적 어려움으로 주택 납부금 또는 재산세 납부를 연체한 적격한 주택소유주들을 돕고자 마련되었습니다. 

이 프로그램은 캘리포니아 주택금융청(CalHFA) 주택소유주 구제 공사(HRC)를 통해 주택소유주들에게 제공됩니다.

캘리포니아 모기지 구제 프로그램 주요 조건표 (연방재무부 승인).

 

 

모기지 구제

재산세

여기를 눌러 자격 여부를 확인하고 신청하세요.

참여하는 모기지 서비스 업체.

자주 묻는 질문

캘리포니아 모기지 구제 프로그램이란 무엇인가요?

캘리포니아 모기지 구제 프로그램은 모기지나 역모기지가 있거나 또는 모기지가 없는 주택소유주들을 도와 모기지나 재산세 연체를 만회하도록 재정 지원을 제공하고 있습니다. 연방 기금 10억 달러를 사용하는 이 무상 보조금은 코로나-19 팬데믹 기간 동안 재정적인 어려움을 겪은 주택소유주들을 돕습니다. 이 프로그램을 통해 제공되는 지원은 대출이 아니며 되갚을 필요가 없습니다.

이 프로그램이 왜 중요한가요?

캘리포니아 모기지 구제 프로그램은 상환하지 않아도 되는 일회성 무상 보조금을 통해 자격을 갖춘 주택소유주들에게 재정 지원을 제공합니다. 이는 팬데믹과 관련한 재정난으로 연체했던 모기지나 재산세 납부를 주택소유주들이 만회할 수 있다는 의미입니다. 이러한 무상 보조금을 승인 받은 주택소유주들은 이것이 자신들의 소득세에 미칠 수 있는 영향에 대해 세무 전문가와 상담해야 합니다.

누가 자격이 되나요?

모기지나 역모기지를 갖고 있거나 또는 모기지가 없는지 여부에 상관없이 이 프로그램은 자격 요건을 충족하는 모든 캘리포니아 주택소유주들이 대상입니다. 주택소유주들은 다음과 같은 경우에 자격이 있을 수 있습니다:

  • 모기지 납부를 최소 두 차례 미납했으며 현재도 미납된 상태이거나; 또는
  • 미납 재산세 채무가 있거나(카운티로 직접 납부하든지 또는 모기지 납입의 일부로 납부하든지); 또는 
  • 역모기지를 갖고 있으며 여러분의 서비스 제공업체에 재산세 및/또는 주택소유주 보험금을 연체하여 채무를 지고 있는 경우

모든 신청자는 다음 요건을 충족해야 합니다.

  • 가구 소득이 카운티 소득 한도(이 프로그램에 대해 설정된 연방 한도를 기준으로 해당 카운티 지역 중간 소득의 150%) 이하;
  • 캘리포니아에서 단독 주택, 콘도 또는 영구 부착 조립식 주택 소유; 그리고
  • 2020년 1월21일 이후 소득 손실이나 가계 지출 증가로 팬데믹과 관련한 재정적 어려움을 겪었어야 합니다

모기지 지원 요건:

  • 2022년 6월30일이 되기 두 달 전까지 모기지 납부를 2회 이상 미납하였으며 현재도 채무 불이행 상태이고.
  • 신청 시 연체 금액은 8만 달러($80,000) 이하여야 합니다.

재산세 지원 요건(카운티 세무국에 직접 지불할 경우):

  • 2022년 5월31일 이전에 최소 한 차례 재산세 납부를 미납하였으며;
모기지나 역모기지 지원 신청이 거부되었다면, 신청서 접수 포털(Application Intake Portal)에서 질문지를 작성하여 이의 제기 신청을 제출할 수 있습니다. 질문지에 따라 이의 제기를 진행할 수 있는지 여부가 결정됩니다.

재산세 지원 신청이 거부되었다면, [email protected]로 이메일을 보내 결정에 대한 이의를 제기할 수 있습니다. 여러분의 이의 제기를 뒷받침할 수 있는 모든 문서를 포함하십시오.

재정적 어려움으로 간주되는 것은 무엇인가요?

신청서 작성을 완료하기 전에 챙겨야 하는 견본 서류의 목록은 다음과 같습니다:

  • 모기지 명세서
  • 은행 계좌 거래 내역서
  • 공과금 고지서
  • 소득 서류(예: 급여 명세서, 세금 보고서 또는 실직 서류)

각자 특정한 상황에 따라, 일부 신청인들은 다른 종류의 정보도 제공해야 합니다.

신청자는 어떤 정보를 제공해야 하나요?

신청서 작성을 완료하기 전에 챙겨야 하는 견본 서류의 목록은 다음과 같습니다:

  • 모기지 명세서
  • 은행 계좌 거래 내역서
  • 공과금 고지서
  • 소득 서류(예: 급여 명세서, 세금 보고서 또는 실직 서류)

각자 특정한 상황에 따라, 일부 신청인들은 다른 종류의 정보도 제공해야 합니다.

지원금은 얼마나 받을 수 있나요?

모기지나 역모기지가 있는 주택소유주들에게는 대출자에게 지불해야 하는 연체금 전액을 가구당 최대 8만 달러($80,000)까지 지원합니다. 신청서 제출 시점을 기준으로 8만 달러 이상을 연체한 주택소유주는 지원을 받을 수 없습니다.

재산세를 카운티에 직접 납부하는 주택소유주들에게는 카운티 세무국에 지불해야 할 연체 금액을 가구당 최대 2만 달러($20,000)까지 무상 보조해줍니다. 

캘리포니아 모기지 구제 프로그램을 통해 제공되는 지원은 대출이 아니므로 상환할 필요가 없습니다. 일회성 무상 보조금을 받은 주택소유주들은 이것이 자신들의 소득세에 미칠 수 있는 영향에 대해 세무 전문가와 상담해야 합니다. 

This program provides a one-time grant only. Once a household/property is funded, it is no longer eligible for additional assistance from the California Mortgage Relief Program.

이미 코로나-19와 관련한 정부 지원을 받은 경우에도 자격이 되나요?
캘리포니아 모기지 구제 프로그램은 CARES 법안, 2021년 통합 세출법 또는 미국 구제 계획 법안과 같은 다른 코로나-19 프로그램에서 정부 지원을 받았더라도 주택소유주들에게 제공됩니다.
저의 지역 중간소득(AMI·Area Median Income)이 얼마인지 어떻게 알 수 있나요?

소득 요건을 충족하는지 여부는 캘리포니아 모기지 구제 프로그램 홈페이지의 AMI 계산기를 통해 확인할 수 있습니다. 가구 소득이 카운티 소득 한도(이 프로그램에 대해 설정된 연방 한도를 기준으로 카운티 AMI의 150%) 이하인 주택소유주들이 프로그램의 지원을 받을 수 있습니다. AMI는 카운티 및 가구 규모에 따라 다릅니다.

프로그램의 소득 한도는 어떻게 결정됩니까?
소득 한도는 연방 주택도시개발부(U.S. Department of Housing and Urban Development)에서 결정합니다. 주택소유주 지원 기금에 관한 연방 재무부 지침에 따르면, 주택소유주의 가구 소득이 카운티 지역 중간소득의 150% 이하이거나 미국 중간소득의 100% 이하인 경우 중에서 더 큰 쪽으로 지원을 받을 수 있습니다.
신청서 질문지에서 자격이 없다고 나오는 경우에도 여전히 신청서를 작성할 수 있나요?

신청서 질문지에서 지원을 받을 자격이 되지 않는다고 나왔다면, HUD 공인 주택 상담사에게 1-800-569-4287로 전화하여 이용 가능한 다른 옵션에 대해 논의하길 권장합니다. 하지만 정보를 잘못 입력했다고 생각하거나 여러분의 상황이 변경되었다면, 수정된 정보로 다시 한 번 자격 점검 도구를 시도해 볼 수 있습니다.

신청서는 어디에서 작성할 수 있나요?

You can check to see if you are eligible to apply for the California Mortgage Relief Program by visiting CaMortgageRelief.org 사전 선별 기준을 충족한 주택소유주는 자금 지원 신청서를 작성할 수 있습니다. 신청서 작성 지원은 프로그램 연락 센터인 1-888-840-2594를 통해 받을 수 있습니다. 신청서 작성 지원은 프로그램 연락 센터인 1-888-840-2594를 통해 도움을 받을 수 있습니다. 

지원서 작성 도움은 어디서 받을 수 있나요?

신청서 작성 지원은 프로그램 연락 센터인 1-888-840-2594를 통해 도움을 받을 수 있습니다.

신청 마감일이 있나요?
기금은 모든 기금이 할당될 때까지 프로그램에서 배부하며 종료 예정일은 2025년입니다. 엄격히 정해진 신청 마감 시한은 없지만, 가능한 한 빨리 신청하면 여러분의 심사 절차가 더 빨리 시작될 수 있고, 이에 따라 신청이 승인되면 자금을 더 빨리 받을 수 있습니다.
신청서 심사는 얼마나 걸리나요?

팬데믹의 광범위한 영향으로 인해, 신청 건수가 많을 것으로 예상합니다. 필요한 모든 서류를 갖춰 작성을 완료한 신청서는 신청서 제출일로부터 자격을 갖춘 신청자가 승인된 자금을 받을 때까지 몇 주가 소요될 수 있습니다. 캘리포니아 모기지 구제 프로그램은 가능한 신속하게 주택소유주들을 도우려고 최선을 다하고 있습니다.

신청서가 승인되면 재정 지원을 받기까지 얼마나 걸리나요?
신청서가 승인되면, 캘리포니아 모기지 구제 프로그램은 대출 기관과 긴밀히 협력해 신속하게 지불을 진행할 것입니다. 저희는 가능한 신속하게 주택소유주들을 도우려고 최선을 다하고 있습니다.
제 신청서가 거부되었습니다. 이의 제기 절차가 있나요? 다시 신청할 수 있나요?

여러분의 신청서가 거부되었다면, 프로그램에 다시 신청할 수 있습니다.

재산세 지원 신청이 거부되었다면, [email protected]로 이메일을 보내 결정에 대한 이의를 제기할 수 있습니다. 여러분의 이의 제기를 뒷받침할 수 있는 모든 문서를 포함하십시오. [email protected]. Please include any documentation to support your appeal.

결정에 대해 이의를 제기하기 원한다면,결정이 번복되어야 한다고 생각하는 이유를 담아 [email protected]로 이메일을 보내주세요.

여러분은 또한 새로운 신청서를 제출하여 프로그램에 재신청할 수도 있습니다. CaMortgageRelief.org를 방문하여 ‘지금 신청하기(Apply Now)’를 눌러 신규 신청서를 제출할 수 있습니다. CaMortgageRelief.org and clicking Apply Now.

 

제가 더 이상 모기지 납부를 연체하지 않았다고 표시되었기 때문에 제 신청서가 거부되었습니다. 하지만, 저는 아직도 미납 상태라고 알고 있습니다. 이런 결정이 내려진 이유는 무엇이었을까요?

자격을 갖춘 주택소유주는 2022년 6월30일이 되기 두 달 전까지 모기지 납부를 최소 두 번 연체했어야 하며 현재도 미납 상태여야 합니다. 주택 융자 수정, 연기 또는 부분 청구를 포함하여 융자 대출 회사에서 제공한 지원이나 또는 주택소유주가 연체금을 납부하여 주택 담보 대출금 연체가 정상화되었다면 신청자는 더 이상 프로그램 자격 대상이 아닙니다. 대출금을 매각하거나 다른 회사로 이전한 조치는 자격에 영향을 미치지 않습니다. 이러한 거래 과정에서 만약 새로운 대출기관이 대출 수정 합의나 연기로 인해 대출금 연체를 정상화시켰다면, 그 대출금은 더 이상 연체된 것이 아니기 때문에 자격이 되지 않습니다.

이 프로그램에 참여할 자격은 없지만 다른 지원 프로그램을 포함하여 다른 선택권을 알아보는데 도움이 필요한 주택소유주는 HUD 공인 주택 상담사에게 1-800-569-4287로 연락하시기 바랍니다. 

인근의 HUD 공인 주택 상담사를 찾으세요.

 

신청서 작성이 30일 이상 소요되어 신청이 취소되었다면 다시 신청할 수 있나요?
예, 신청이 취소되었다면, 다시 신청할 수 있습니다. 캘리포니아 모기지 구제 프로그램 웹사이트를 방문해 “여기서 신청하세요” 버튼을 누르세요. 자금은 주택소유주가 신청서 작성을 시작한 이후로 또는 신청서 작성이 완료될 때까지 30일 동안 보유됩니다. 30일이 지난 후에 이 자금은 신규 신청자를 위한 기금으로 재편입됩니다.
작성하여 우편으로 보낼 수 있는 종이 신청서가 있나요?
신청서는 온라인으로 작성해야 합니다: 하지만, 여러분이 신청서 작성을 완료하고 제출하도록 주택 상담사가 도와드릴 수 있습니다.
신청서는 어떤 언어로 제공되나요?
신청서는 영어, 스페인어, 중국어, 한국어, 베트남어 및 타갈로그어 등 6개 언어로 제공됩니다.
스캐너가 없다면 휴대폰을 사용해 사회 보장 카드 및 기타 문서 사진을 찍어 신청서에 올릴 수 있나요?
예, 문서의 디지털 사진은 스캔한 문서와 동일하게 간주됩니다. 사진은 조명이 좋은 곳에서 찍고 읽을 수 있는지를 확인하세요.
신청서를 한 번에 작성할 수 없다면, 나중에 다시 재개할 수 있나요?
신청서 포털은 여러분의 정보를 저장하기 때문에 중단했던 부분으로 되돌아갈 수 있습니다. 주택소유주는 30일 이내에 신청서 작성을 완료하고 필요한 모든 정보를 제공해야 합니다.
신청서 작성을 마친 후, 수정할 필요가 있다면 여전히 신청서를 열어볼 수 있나요?
일단 신청서를 제출하면, 심사를 위해 전송되며 더 이상의 추가 수정은 할 수 없습니다. 하지만 심사 담당자가 신청서와 관련해 여러분에게 연락할 것이므로 그때 변경 사항을 논의할 수 있습니다.
저는 캘리포니아 모기지 구제 프로그램에서 이미 무상 지원금을 받았습니다. 제가 다시 자격이 된다면 추가 지원금을 받을 수 있습니까?

캘리포니아 모기지 구제 프로그램은 일회성으로만 지원되는 무상 기금입니다. 지원금을 받은 가구/부동산은 프로그램에서 추가 지원금을 받을 자격이 더 이상 되지 않습니다.

FAQ section