지금 신청하세요! 연방 정부의 일회성 코비드(COVID) 구호 기금을 신청할 시간이 얼마 남지 않았습니다. 자격을 갖춘 신청서들은 자금이 남아 있는 한 처리될 것입니다. 여기에서 더 자세히 알아보십시오.

California Mortgage relief

이제 PACE 융자가 있는 자격을 갖춘주택소유주들을 돕습니다.

자격이 되는 지원자들은가구당 최대 8만 달러까지 받을 수 있습니다.

지금 신청하기

 

정부의 이 프로그램은 무료입니다.

상환금도 없습니다.

캘리포니아주의 CalHFA(가주주택금융청) 주택소유주 구제 공사가 관리하는 캘리포니아 모기지 구제 프로그램은 PACE 대출금과 관련해 법률 지원, 소비자 옹호 단체, 주택 지원, 정부 기관 또는 PACE 행정국에 지원을 요청한 적격한 주택소유주를 대상으로 PACE 대출금을 상환하거나 줄여주는 추천 프로그램을 운영하고 있습니다.

항목

PACE 프로그램 자격 요건

필요한 서류

자금 지원

자주 묻는 질문

PACE 프로그램 목록

모기지 구제 그 이상의 혜택이 있습니다

귀하는 다음에 대한 주정부 지원을 받을 수 있습니다.

PACE 융자
연체한 모기지납부금
미납한 재산세금
부분 청구 또는 융자 상환 연기
리버스역모기지연체금

신청하려면 1-888-840-2594로 전화하세요

저희 문의 센터의 전문가들이 귀하의 신청서 작성 전반을 안내해 드릴 수 있습니다.

운영 시간 월요일~금요일 오전 8시~오후 6시

PACE 추천 프로그램 자격 요건:

PACE 추천 프로그램에 참여하려면, 주택소유주가 캘리포니아 모기지 구제 프로그램 및/또는 법률, 주택 지원, 정부 기관 또는 PACE 행정국에서 받은 공식 "PACE 추천서"를 소지해야 합니다. 해당 추천서는 지원 신청서와 함께 제출해야 합니다.

귀하가 다음의 기준을 충족한다면 지원을 받을 자격이 될 수도 있습니다:

  • • 기존 PACE 대출이 있고 법률, 주택 지원, 소비자 옹호 단체 또는 정부 기관에 상환 관련 지원을 요청한 경우
  • 재산세 고지서
  • PACE 융자가 2023년 5월11일 이전에 귀하의 부동산에 기록된 경우
  • 귀하가 코비드-19 팬데믹 기간 동안 재정적 어려움을 겪은 경우
  • 보유 현금 또는 신속하게 현금화할 수 있는 자산 (퇴직 계좌에 적립한 금액은 제외)이 필요로 하는 구제 자금에 2만 달러를 추가한 금액보다 크거나 같지 않은 경우
  • 부동산을 한 채 소유하고 거주하고 있는 경우 (최대 4세대까지 소유 가능)
  • Your income is at or below 150% of the area median income (AMI) for your county, based on household size (visit CaMortgageRelief.org to check the AMI limit for your county)

필수 요건

Mortgage
Relief

Partial Claim/
Loan Deferral

재산세

PACE Loan

Reverse
Mortgage
2020년 1월 21일 이후 팬데믹 관련 재정적 어려움에 직면한 경우여야 함 X X X X X
18세 이상된 모든 가구 구성원의 합산 가구 소득이 (카운티별) 지역 중간 소득의 150% 또는 그 이하여야 합니다.
 X X X X X
주택소유주는 필요로 하는 구제금에 $20,000 달러를 추가한 금액 이상의 현금 또는 자산(은퇴 계좌 적립금은 제외)을 보유할 수 없음
 X X X X X
주택소유주의 1차 모기지 대출의 미지급 원금 잔액이 대출 개시 시점에 유효한 "적격 대출(conforming loan) 한도"(2008년 주택 및 경제 회복법의 규정에 따라 결정됨)를 초과할 수 없음   X X X
주 거주지여야 하며 부동산은 1채만 소유해야 함 X X X X X

Must have missed at least 2 payments by February 1, 2024, and are currently behind

 X
Must have missed at least 1 payment by
February 1, 2024
 X
주택, 콘도, 영구 부착된 조립식 주택, 별채(ADU), 2 가구용 주택, 4 가구용 주택 등 최대 4 가구까지 부동산에 포함될 수 있음 X X X X X
자격을 갖춘 신청자를 대상으로 한 여러 자금 지원/신청은 최대 지원금 $80,000 달러까지 가능 X X X X X
Homeowner’s mortgage/loan servicer must be participating in the California Mortgage Relief X X X
프로그램 주택소유주의 PACE 대출이 2023년 5월 11일 이전에 부동산에 등기되어 있어야 함 X
주택소유주는 주택 지불 능력에 영향을 미친 재정적 어려움과 관련하여 법률 지원, 주택 상담사, 소비자 옹호 단체, 정부 기관, 카운티 감사관실 및/또는 PACE 행정국을 통해 PACE 대출금에 대한 지원을 요청한 이력이 있어야 합니다. 증빙 서류가 요구됩니다. X

필요한 서류

구비 서류는 각 신청자의 개인 상황에 따라 달라집니다. 필요한 서류는 다음과 같습니다:

  • 소득 서류

  • 재산세 내역서(카운티 세무서에서 발급 가능)

    이 문서는 현지 카운티 세무서에 연락하여 사본을 요청하면 받을 수 있습니다.


  • PACE 사정 계약서(프로그램 운영국 또는 지역 정부 기관에서 제공)

    PACE 대출 서류는 일반 우편으로 보내지 않고 이메일로 보내는 경우가 많습니다. 이메일을 사용하는 경우 PACE 프로그램 이름(예: HERO, California First 또는 E3) 또는 프로그램 운영 기관(예: Renew Financial, Renovate America, Home Run Financing, PACE Funding Group, Fortifi, Energy Efficient Equity 또는 Ygrene)이 포함된 메시지를 검색하여 첨부 문서를 확인할 수 있습니다. PACE 대출 거래와 관련된 프로그램 운영 기관의 이름을 안다면, 해당 운영 기관에 대출 서류 사본을 요청할 수도 있습니다. PACE 운영 기관이 파트너 관계를 맺은 지역 정부 기관에 문의할 수도 있습니다.


  • PACE 사정 통지서(카운티 서기-등기소에서 제공)

    카운티 부동산 기록을 확인하여 귀하의 부동산에 대한 사정 통지서가 기록되어 있는지 확인하여 해당 문서를 검색할 수 있습니다. 카운티 서기-등기소 웹사이트를 확인하거나 카운티 서기-등기소 사무국을 방문하십시오.


  • PACE 추천서

    PACE 대출을 받은 주택소유주는 캘리포니아 모기지 구제 프로그램 또는 캘리포니아 모기지 구제 프로그램의 PACE 파트너 중 한 곳으로부터 이 추천서를 받게 됩니다. 해당 추천서는 자격 조건으로 신청서에 업로드해야 합니다.


  • 귀하의 신청서가 심사되는 동안 추가 서류가 필요하다면, 캘리포니아 모기지 구제 프로그램에서 이메일을 받게 됩니다.

자금 지원

PACE 대출금 지원 신청이 승인되면, 해당 자금은 PACE 대출과 관련된 지방 정부 기관으로 지급됩니다. 캘리포니아 모기지 구제 프로그램은 어떠한 지원금도 주택소유주에게 직접 보내지 않습니다.

자금 지원 절차는 다음과 같은 방식으로 진행됩니다:

필요한 서류

자금은 PACE 대출 기관 역할을 한 지방 정부 기관에 직접 지급됩니다. 자금을 지원받는 주택소유주는 세 차례에 걸쳐 통지를 받게 됩니다:

  • 1차 통지: 신청이 승인되면 발송됩니다
  • 2차 통지: 캘리포니아 모기지 구제 프로그램에서 PACE 대출금을 지급할 때 발송됩니다
  • 3차 통지: PACE 대출금을 상환하거나 상환금을 낮춰줄 자금이 지급되면 발송됩니다

카운티로 통지

지방 정부 기관은 PACE 대출금이 상환될 때 카운티 서기-등기소에 통지서를 기록할 책임이 있으며 해당 카운티 세무서가 재산세 고지서에 PACE 사정을 삭제하도록 지시할 책임도 있습니다.

상환/감액 기록

지방 정부 기관의 절차 및 카운티 처리 일정에 따라 공식적인 공공 기록에 PACE 대출금이 상환되고 PACE 담보권이 해제되었다는 사실이 반영되기까지 수 개월이 걸릴 수 있습니다.

재산세 고지서가 1년에 한 번 내지 두 번만 업데이트되는 일부 카운티에서는 재산세 고지서에서 PACE 사정액이 삭제되기까지 수개월 또는 최대 1년이 소요될 수도 있습니다.

과태료 및 연체료를 피하려면, 조정 사항이 명세서에 반영될 때까지 재산세 고지서 및/또는 모기지 명세서에 표시된 총액을 납부해야 합니다. 이 기간 동안 초과 납부한 금액은 조정이 완료된 후 모기지 서비스 제공 기관 또는 카운티에서 환급 또는 크레딧을 받을 수 있습니다.

주택소유주 후속 조치

캘리포니아 모기지 구제 프로그램을 통해 PACE 대출금을 상환하거나 감액할 때, 주택소유주의 재산세 고지서 및/또는 에스크로 납부금에 반영되기까지는 최대 1년이 소요될 수 있습니다. 과태료 및 연체료를 피하려면, 조정 사항이 명세서에 반영될 때까지 재산세 고지서 및/또는 모기지 명세서에 표시된 총액을 납부해야 합니다. 이 기간 동안 초과 납부한 금액은 조정이 완료된 후 모기지 서비스 제공 기관 또는 카운티에서 환급 또는 크레딧을 받을 수 있습니다.

자주 묻는 질문

캘리포니아 모기지 구제 프로그램을 통한 PACE 대출금 지원이란 무엇인가요?

캘리포니아주의 캘리포니아 모기지 구제 프로그램은 자격을 갖춘 주택소유주에게 적격한 PACE 대출금을 상환하거나 줄여주도록 보조금을 제공합니다. 해당 보조금은 2020년 1월 이후에 코로나-19 관련 재정적인 어려움을 겪었고 2023년 5월 11일 이전에 PACE 대출이 카운티에 기록된 주택소유주를 지원합니다. 본 프로그램을 통해 제공되는 지원금은 대출이 아니며 상환할 필요가 없습니다. 자세한 내용은 연방재무부에서 승인한 프로그램 상세 규정 및 정보에서 확인할 수 있습니다: PACE 지원 상세 규정 및 정보 www.CaMortgageRelief.org/PACE.

PACE 대출이란 무엇인가요?

PACE (부동산 평가된 청정 에너지) 대출은 PACE 사정(Assessments)이라고도 하며, 에너지 효율을 높이는 주택 개조 자금을 제공합니다. 주택소유주가 주택 개조 프로젝트 비용을 지불하려고 PACE 대출을 받으면, PACE 프로그램은 주택소유주의 부동산에 유치권을 설정하고, 주택소유주는 재산세 고지서에 추가 사정을 통한 PACE 대출을 상환합니다.

주택소유주가 PACE 대출을 받을 때, 일반적으로 두 가지 유형의 기관이 거래를 시행합니다:

  • 주택소유주의 관할 구역에 PACE 프로그램을 공식적으로 설립하고 PACE 대출 계약서에 이름을 올린 지방 정부 기관
  • 지방 정부 기관을 대신하여 주택소유주에게 프로그램을 홍보하고 관리하는 프로그램 운영 기관으로 불리는 회사.
주택소유주는 자신의 지역 정부 기관이 어디인지 어떻게 알 수 있습니까?

PACE 지방 정부 기관은 주택소유주의 관할권 내에서 PACE 프로그램을 공식적으로 설립하는 정부 기관입니다. 주택소유주가 PACE 프로그램에 참여하면, 대출 기관 역할을 한 지방 정부 기관과 PACE 사정 계약이 체결됩니다. 주택소유주는 PACE 사정 계약서(PACE Assessment Contract)에서 정부 기관의 이름을 확인하여 해당 지역 정부 기관을 알아볼 수 있습니다.

활성(현재 신규 PACE 대출을 등록 중인) 및 비활성 지역 정부 기관의 목록은 여기 (https://www.treasurer.ca.gov/caeatfa/pace/participants.asp)에서 지역 기관 항목을 참조하시기 바랍니다.

주택소유주는 프로그램 운영 기관이 누구인지 어떻게 알 수 있습니까?

PACE 프로그램 운영 기관은 지방 정부 기관을 대신하여 PACE 프로그램을 홍보하고 관리하는 기관입니다. 이러한 운영 기관은 주택소유주에게 PACE 프로그램을 마케팅하고, 주택 개조 도급업자 네트워크를 감독하며, PACE 대출 신청서를 처리 및 승인합니다.

PACE 대출 서류는 프로그램 운영 기관을 파악하는데 사용할 수 있습니다. 이메일을 사용하는 주택소유주가 운영 기관을 파악하는데 어려움을 겪는다면, PACE 문서와 관련된 메시지를 검색해 볼 수 있습니다.

활성(현재 신규 PACE 대출 등록 중) 및 비활성 PACE 프로그램 관리 기관 목록은 여기(https://www.treasurer.ca.gov/caeatfa/pace/participants.asp)에서 프로그램 운영 기관 항목을 참조하시길 바랍니다.

제가 PACE 대출이 있는지 어떻게 알 수 있습니까?

PACE 대출을 받은 주택소유주라면, 해당 대출은 부동산이 소재한 카운티의 카운티 서기-등기소에 부동산에 대한 유치권으로 기록됩니다. PACE 대출에 대한 미납금은 재산세 고지서에 추가 사정 항목으로 표시됩니다. 주택소유주는 다음의 여러 방법 중 하나로 PACE 대출을 받았는지 확인할 수 있습니다:

  • 재산세 고지서에서 특별 사정액 항목 확인
  • 해당 부동산의 주택 개선 프로젝트에 대한 융자 관련 계약서 또는 통지서 검토
  • 카운티 서기-등기소(온라인에서 확인 가능한 경우도 있음)에 문의하여 해당 부동산에 대한 PACE 유치권 확인. 사무실 위치 및 연락처 정보 확인

주택소유주에게 PACE 대출이 있는지 확실하지 않다면, 고객 센터 (888) 840-2594로 전화하여 도움을 받으십시오.

이미 PACE 대출금을 갚았지만 코로나-19로 인해 어려움을 겪은 주택소유주도 PACE 대출 상환금을 돌려받을 수 있나요?

아니요. 캘리포니아 모기지 구제 프로그램은 기존 PACE 대출금의 잔액에 대해서만 지원해 드릴 수 있습니다. 지원금은 이미 과거에 납부한 대금을 보상하거나 상환한 PACE 대출금을 환급하는데 사용할 수 없습니다.

주택소유주가 PACE 대출금 지원을 받으려면 재산세를 연체(체납)하거나 모기지 납부가 연체된 상태여야 하나요?

아니요. 주택소유주가 PACE 대출금에 대한 지원을 받기 위해 재산세 또는 모기지 납부가 연체될 필요는 없습니다. 2020년 1월 이후에 코로나-19 관련 재정적 어려움을 겪었고 2023년 5월 11일 이전에 부동산에 대한 기존 PACE 대출이 기록되어 있는 적격 신청자에게 지원이 제공될 수 있습니다.

주택소유주는 캘리포니아 모기지 구제 프로그램을 통해 여러 형태의 지원을 신청할 수 있습니다. 이전에 프로그램에서 지원을 받은 적이 있더라도, 여전히 추가 지원을 신청할 수 있습니다. 적격한 가구당 최대 총 $80,000 달러의 지원을 받을 수 있습니다.

상업용 PACE 대출을 받은 경우에도 지원을 받을 수 있나요?

이 프로그램은 주거용 PACE 대출을 받은 적격 신청자에게만 제공됩니다. 신청자가 PACE 대출금에 대한 지원을 받을 수 있는 적격한 부동산 유형은 다음과 같습니다:

  • 단독주택(부속 또는 단독) 부동산
  • 콘도미니엄 유닛
  • 소유주가 거주하는 1~4가구
  • 부동산에 영구 부착되어 부동산으로 과세되는 이동식 주택
재정 지원 금액을 얼마나 받을 수 있나요?

PACE 대출금에 대한 자금은 적격한 주택소유주의 PACE 대출금 잔액 중 일부 또는 전부를 최대 $80,000달러까지 지원할 수 있습니다. PACE 대출금 잔액이 $80,000달러를 초과하는 적격 주택소유주는 대출금의 일부를 지원받아 상환액을 줄일 수 있습니다.

주택소유주의 PACE 대출이 모기지 에스크로 또는 압류 계좌를 통해 지급되는 경우, 주택소유주는 PACE 대출이 상환되었는지 어떻게 알 수 있나요?

PACE 대출이 상환된 후, 주택소유주는 모기지 서비스 제공 기관에 에스크로 지불금을 조정하도록 요청해야 합니다. 하지만, 이 절차는 각 카운티에서 재산세 고지서를 업데이트하는 시기에 따라 달라지기 때문에, 에스크로 납부금이 조정되고 재산세 고지서에 PACE 대출이 상환된 것으로 표시되기까지는 수 개월 또는 최대 1년까지 지연될 수 있습니다.

PACE 프로그램 목록

PACE 프로그램 전체 목록은 (https://www.treasurer.ca.gov/caeatfa/pace/participants.asp)에서 지역 기관 항목을 참조하시기 바랍니다.

2021년 미국 구제 계획법(American Rescue Plan Act)의 주택소유주 지원 기금을 통해 자금을 지원하는 캘리포니아 모기지 구제 프로그램은 CalHFA(가주주택금융청) 주택소유주 구제 공사에서 운영합니다.

자격 및 프로그램 정보는 PACE 상세 내용 및 규정에서 확인할 수 있습니다.

PACE 상세 내용 및 규정